天津武清北新玉龙湾，吉居专业人才引进服务

	天津武清北新玉龙湾，吉居专业人才引进服务
	天津买房新政策
	一、天津非本市户籍买房限购政策
	天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。
	1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
	2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
	3、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士。
	二、天津非本市户籍买房政策
	1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明;
	2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。
	三、天津本市户籍买房限购政策
	天津本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或个人限贷2套住房，2套以上住房不得贷-款购买住房。
	四、天津市人民**办公厅关于进一步
	深化我市房地产市场调控工作的实施意见
	各区人民**，各委、局，各直属单位:
	为贯彻落实党中-央、国务-院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定-位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民**同意，现提出以下实施意见:
	1、深化区域性住房限购
	对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
	非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
	2、深化差别化住房信-贷
	为**本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信-贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷-款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。
	3、加大住宅用地供应
	发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
	4、加强新建商品住房价格管控
	房地产开发企业申请新建商品住房销售许可-证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显**项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可-证。
	5、加强新建商品住房上市管理
	为防止房地产开发企业捂盘惜售，确保新建商品住房及时上市销售，对取得基础部位验收证明后30日内未按照土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在2017年6月1日前申请办理销售许可手续;对未及时办理的，在主要媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。
	6、强化房地产市场监管
	各级各职能部门要加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假-证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为;严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担-保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。
	外地人在天津买房需要什么条件
	一、条件：
	1、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社-保或纳税证明才行。
	2、获得资格了，需要提供身份-证，户口本，结婚证，暂住证，社-保或纳税证明材料等等。
	3、外地人向天津的银行贷-款买房需要条件：
	1.同意以所购住房为抵-押担-保。
	2.在天津借款人年龄加借款期限男士不**过65岁、女士不**过60岁。
	3.在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
	4.在天津必须支-付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
	5.在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷-款本息的能力。
	6.已经签署购买住房的合同或协议。
	二、天津买房政策：
	1、带齐身份-证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委-员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；
	2、天津的买房人在签订合同后15天内，携带身份-证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；
	3、在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份-证件、居住-证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。
	4、以天津为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。外地人在天津天津买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
	（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住-证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
	（2）对持有天津市居住-证满三年并在本市工作生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住-证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住-证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
	北新玉龙湾，武清北新玉龙湾，天津北新玉龙湾
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